Estimation théorique
Rue de la Tour,10270 Montaulin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Tour,10270-Montaulin indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouranton (10053), comprenant 585 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 791€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouranton (10053), comprenant 585 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 791€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-06 | 12 | RUE DE MONTABERT | 3 | 91 | 500 | 103000€ | 1132€ |
2020-05-15 | 14 | RUE DU CHATEAU | 10 | 321 | 6269 | 969600€ | 3021€ |
2022-08-22 | 17 | RUE SAINT JEAN | 4 | 107 | 1945 | 252597€ | 2361€ |
2019-07-12 | 9 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 500 | 255150€ | 1890€ |
2021-10-20 | 21 | RUE GRANDE RUE | 5 | 126 | 888 | 245000€ | 1944€ |
2022-12-12 | 37 | RUE GRANDE RUE | 3 | 79 | 800 | 155500€ | 1968€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 116 | 0 | 1600000€ | 13793€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 1084 | 107000€ | 1189€ |
2020-05-14 | 15 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 238 | 1430 | 220000€ | 924€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DE LA RANCE | 6 | 215 | 800 | 499000€ | 2321€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DU MONTOT | 4 | 111 | 358 | 180500€ | 1626€ |
2020-01-09 | 6 | RUE DU MONTOT | 4 | 103 | 307 | 102500€ | 995€ |
2023-02-03 | 1 | RUE DU MONTOT | 4 | 95 | 888 | 197000€ | 2074€ |
2022-01-19 | 62 | RUE GRANDE RUE | 4 | 103 | 900 | 219000€ | 2126€ |
2022-11-14 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 115 | 1005 | 300000€ | 2609€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 776 | 79000€ | 1145€ |
2021-02-08 | 73 | RUE GRANDE RUE | 2 | 66 | 719 | 117000€ | 1773€ |
2019-08-30 | 81 | RUE GRANDE RUE | 4 | 102 | 1212 | 185000€ | 1814€ |
2020-12-28 | 1 | RUE DE LA HAIE DE LA PELLE | 3 | 94 | 997 | 130000€ | 1383€ |
2022-05-19 | 100 | RUE GRANDE RUE | 4 | 110 | 857 | 184000€ | 1673€ |
2019-11-05 | 5 | CHE DU RU | 5 | 97 | 1000 | 111600€ | 1151€ |
2021-11-23 | 1 | RUE DE LA GARE | 3 | 107 | 1474 | 250000€ | 2336€ |
2022-03-10 | 2 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 967 | 180000€ | 1748€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 500 | 183000€ | 2316€ |
2021-02-05 | 138 | RUE GRANDE RUE | 2 | 75 | 0 | 130000€ | 1733€ |
2019-09-06 | 139 | RUE GRANDE RUE | 6 | 120 | 1144 | 130000€ | 1083€ |
2020-08-07 | 174 | RUE GRANDE RUE | 4 | 136 | 1198 | 190000€ | 1397€ |
2021-06-16 | 178 | RUE GRANDE RUE | 7 | 221 | 500 | 428000€ | 1937€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DE LA BARSE | 4 | 79 | 851 | 225000€ | 2848€ |
2022-07-01 | 8 | IMP DU MOULIN | 7 | 168 | 1012 | 300000€ | 1786€ |
2023-03-24 | 17 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 540 | 245000€ | 2753€ |
2019-11-22 | 12 | RUE DE LA FERME DE LA PLANCHE | 8 | 156 | 2850 | 231000€ | 1481€ |
2023-04-03 | 31 | RUE DE LA BARSE | 3 | 96 | 500 | 240000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DES COTEAUX | 6 | 91 | 612 | 130000€ | 1429€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES ORMEES | 4 | 81 | 793 | 163300€ | 2016€ |
2023-02-24 | 37 | RUE DES MILLIOTTES | 6 | 125 | 793 | 239000€ | 1912€ |
2020-05-04 | 4 | RUE DE LA FERME DE LA PLANCHE | 4 | 112 | 348 | 164000€ | 1464€ |
2019-09-05 | 3 | RUE DES COTEAUX | 4 | 130 | 755 | 170000€ | 1308€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA BARSE | 3 | 65 | 768 | 100000€ | 1538€ |
2022-04-25 | 27 | RUE DES CHAMPS | 5 | 135 | 801 | 354900€ | 2629€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DU POIRIER | 7 | 123 | 723 | 185000€ | 1504€ |
2022-09-19 | 8 | RUE DU POIRIER | 5 | 157 | 894 | 255000€ | 1624€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE L HOPITEAU | 5 | 93 | 932 | 235000€ | 2527€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 121 | 863 | 230000€ | 1901€ |
2019-10-03 | 2 | RUE DES CUMINES | 4 | 109 | 1076 | 210000€ | 1927€ |
2021-09-06 | 23 | RUE DES CUMINES | 7 | 151 | 111 | 300000€ | 1987€ |
2019-06-28 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 114 | 707 | 150250€ | 1318€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DE LA BOYOTTE | 4 | 89 | 866 | 249500€ | 2803€ |
2020-10-26 | 11 | RUE DE LA BARSE | 4 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2023-02-24 | 13 | RUE DES SORBIERS | 4 | 66 | 843 | 160000€ | 2424€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 94 | 865 | 218000€ | 2319€ |
2022-08-08 | 24 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 94 | 865 | 245000€ | 2606€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DE LA BARSE | 5 | 149 | 773 | 464000€ | 3114€ |
2021-07-05 | 16 | LA HAIE MORET | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2022-09-12 | 45 | RUE DE LA BOYOTTE | 5 | 89 | 824 | 245000€ | 2753€ |
2021-06-14 | 4 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 100 | 708 | 212000€ | 2120€ |
2021-02-03 | 17 | RUE DE LA BOYOTTE | 4 | 110 | 1008 | 225000€ | 2045€ |
2022-10-31 | 7 | RUE DES SAULES | 5 | 138 | 738 | 330000€ | 2391€ |
2022-12-19 | 26 | RUE DE LA BOYOTTE | 5 | 107 | 801 | 237000€ | 2215€ |
2022-08-01 | 38 | RUE SAINT LOUP | 4 | 130 | 920 | 385000€ | 2962€ |
2023-04-06 | 41 | RUE DE LA BOYOTTE | 3 | 58 | 876 | 150000€ | 2586€ |
2019-07-19 | 2 | RUE DES POMMIERS | 4 | 108 | 980 | 212000€ | 1963€ |
2019-06-05 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 82 | 126 | 121700€ | 1484€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE LA BARSE | 4 | 123 | 1508 | 284500€ | 2313€ |
2021-02-12 | 1 | RUE DES SAULES | 5 | 80 | 1090 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-02 | 19 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 858 | 206850€ | 2008€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 82 | 0 | 89285€ | 1089€ |
2022-11-17 | 4 | CHE DES PLANTES | 4 | 116 | 914 | 288000€ | 2483€ |
2022-07-19 | 29 | RUE DE LA BOYOTTE | 6 | 112 | 949 | 286319€ | 2556€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 787 | 145000€ | 1726€ |
2020-07-20 | 7 | RUE DES SORBIERS | 4 | 84 | 787 | 156000€ | 1857€ |
2021-11-03 | 1 | CHE DES PLANTES | 5 | 97 | 570 | 203150€ | 2094€ |
2022-04-08 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 272 | 180000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 6 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 700 | 170000€ | 2073€ |
2023-03-06 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 86 | 1341 | 135000€ | 1570€ |
2020-10-30 | 31 | RUE DES CHARMOTTES | 4 | 109 | 1000 | 246000€ | 2257€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES LILAS | 6 | 109 | 851 | 201500€ | 1849€ |
2019-11-26 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 62 | 691 | 60000€ | 968€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DES CHARMOTTES | 4 | 100 | 1152 | 242000€ | 2420€ |
2019-07-13 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 90 | 0 | 141200€ | 1569€ |
2019-06-12 | 10 | RUE DES TILLEULS | 4 | 80 | 514 | 128000€ | 1600€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 123 | 806 | 307000€ | 2496€ |
2020-06-05 | 9001 | CHE DES SOEURS | 2 | 57 | 1827 | 75000€ | 1316€ |
2023-04-03 | 8 | IMP DU CORTIN AUX CHEVAUX | 4 | 81 | 1025 | 199000€ | 2457€ |
2022-05-17 | 25 | RUE DES CHARMOTTES | 6 | 147 | 1000 | 240000€ | 1633€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES SORBIERS | 5 | 90 | 886 | 185000€ | 2056€ |
2023-01-17 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 727 | 196300€ | 2549€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 652 | 142000€ | 2029€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 652 | 151800€ | 2169€ |
2021-05-31 | 21 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 87 | 576 | 193500€ | 2224€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DES GREVES | 4 | 95 | 708 | 218500€ | 2300€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE LA BASSE COMMUNE | 7 | 182 | 376 | 282000€ | 1549€ |
2021-12-09 | 13 | RUE DU VILLAGE | 5 | 124 | 845 | 224999€ | 1815€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES CHARMOTTES | 4 | 78 | 1182 | 170000€ | 2179€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DES GREVES | 4 | 92 | 725 | 160000€ | 1739€ |
2023-01-31 | 5000 | CHE DU MOULIN | 3 | 54 | 363 | 150000€ | 2778€ |
2019-07-08 | 18 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 126 | 600 | 242950€ | 1928€ |
2019-05-21 | 5 | RUE DE LA BASSE COMMUNE | 4 | 53 | 231 | 95000€ | 1792€ |
2020-08-27 | 2 | CHE DU MOULIN | 3 | 75 | 679 | 110000€ | 1467€ |
2020-12-22 | 17 | RUE SAINT LOUP | 4 | 100 | 1557 | 179650€ | 1797€ |
2022-08-11 | 3 | CHE DU MOULIN | 3 | 67 | 716 | 144000€ | 2149€ |
2021-12-29 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 220 | 1025 | 206000€ | 936€ |
2022-11-15 | 7 | RUE DES CHARMOTTES | 5 | 127 | 800 | 203000€ | 1598€ |
2021-10-13 | 5 | CHE DU MOULIN | 4 | 107 | 702 | 234000€ | 2187€ |
2021-10-20 | 13 | RUE DE VILLIERS | 6 | 162 | 859 | 357050€ | 2204€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DU MOULIN | 5 | 99 | 701 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-28 | 14 | RUE DE VILLIERS | 3 | 90 | 1465 | 130000€ | 1444€ |
2021-10-30 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 14 | 500 | 42021 | 858750€ | 1718€ |
2022-02-02 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 72 | 1546 | 165000€ | 2292€ |
2022-03-28 | 24 | RUE DES GREVES | 5 | 100 | 712 | 209700€ | 2097€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES PLANTES | 4 | 125 | 500 | 92500€ | 740€ |
2021-10-20 | 18 | RUE DU DEVERSOIR | 4 | 90 | 711 | 212000€ | 2356€ |
2020-01-13 | 7 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 154 | 2320 | 250000€ | 1623€ |
2022-07-22 | 12 | CHE DES SOEURS | 5 | 123 | 739 | 275000€ | 2236€ |
2020-12-23 | 5000 | DE LA GUILLOTIERE | 4 | 136 | 1468 | 170000€ | 1250€ |
2020-08-26 | 7 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 1528 | 175000€ | 1346€ |
2020-09-07 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 120 | 1090 | 207000€ | 1725€ |
2022-07-28 | 121 | CHE DES SOEURS | 8 | 130 | 1241 | 139843€ | 1076€ |
2021-05-25 | 121 | CHE DES SOEURS | 8 | 130 | 1241 | 250000€ | 1923€ |
2019-05-21 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 103 | 818 | 195800€ | 1901€ |
2021-10-15 | 9001 | CHE DE LA CROIX DU CHEMINOT | 3 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 648 | 184000€ | 1752€ |
2022-12-20 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 80 | 700 | 215500€ | 2694€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DU DEVERSOIR | 6 | 148 | 871 | 60000€ | 405€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DES PATURES DE MONTCEAU | 5 | 156 | 599 | 267500€ | 1715€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 4 | 76 | 641 | 220000€ | 2895€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DU CHATEAU | 4 | 100 | 201 | 230120€ | 2301€ |
2020-09-15 | 113 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 125 | 1000 | 250000€ | 2000€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 1532 | 161000€ | 1917€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 175 | 1007 | 300000€ | 1714€ |
2019-05-24 | 22 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 1366 | 275250€ | 2838€ |
2020-06-17 | 17 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 102 | 0 | 137000€ | 1343€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 127 | 1150 | 241500€ | 1902€ |
2020-11-04 | 111 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 247 | 1000 | 332600€ | 1347€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DES ECOLES | 5 | 85 | 0 | 97000€ | 1141€ |
2020-10-28 | 19 | GR GRANDE RUE | 6 | 121 | 1016 | 259950€ | 2148€ |
2021-08-12 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 88 | 854 | 210500€ | 2392€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 190 | 997 | 370000€ | 1947€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 160 | 969 | 353000€ | 2206€ |
2021-12-14 | 5001 | CHE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 107 | 858 | 220000€ | 2056€ |
2021-03-15 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 1333 | 195000€ | 1300€ |
2022-05-03 | 29 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 106 | 887 | 149500€ | 1410€ |
2020-02-21 | 10 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 173 | 2312 | 234000€ | 1353€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 178 | 1248 | 299000€ | 1680€ |
2022-06-22 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 45 | 872 | 70000€ | 1556€ |
2021-05-07 | 1 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 111 | 539 | 248000€ | 2234€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 137 | 679 | 195000€ | 1423€ |
2021-12-16 | 5 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 92 | 811 | 219000€ | 2380€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DES GREVES | 2 | 90 | 539 | 90000€ | 1000€ |
2023-01-05 | 12 | RUE DE SAINT MARTIN | 6 | 244 | 2326 | 520000€ | 2131€ |